(Администрация Назрановского муниципального района) « 1 » октября 2024 г. в 15 часов 00 минут. Для участия в согласовании местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы, подтверждающие права на соответствующий земельный участок. Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме в период с « 10 » сентября 2024 г. по « 1 » октября 2024 г.4 и с « 2 » октября 2024 г. по « 5 » ноября 2024 г.5 Возражения оформляются в соответствии с частью 15 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»6 и включают в себя сведения о лице, направившем данное возражение, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границы земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории. К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данное возражение, на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие (определявшие) местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии). В случае отсутствия таких возражений местоположение границ земельных участков считается согласованным.
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
2. Основания выполнения комплексных кадастровых работ: Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы: Государственный контракт от 08.04.2024 №0114500000824000333?2024 3. Дата подготовки карты?плана территории 4 сентября 2024 г. 4. Сведения о заказчике(ах) комплексных кадастровых работ: В отношении юридического лица, органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа либо уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации:
— Адрес электронной почты (для направления уведомления о результатах внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости): — 5. Сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ: Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического лица, с которым заключен государственный или муниципальный контракт либо договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ: ООО "Карта?план", Республика Ингушетия, город Назрань, территория Центральный Округ, улица Осени 92, д. 26 Фамилия, имя, отчество кадастрового инженера (последнее ? при наличии): Теркакиев Марат Баширович и основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП): — Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) кадастрового инженера: 126?976?718 09 Уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 578 6 августа 2016 г. Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Союз "Кадастровые инженеры" Контактный телефон: 8 (928) 697?06?92 Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул. Градусова, д. 106, кв. 2, ADMN95@mail.ru
7. Пояснения к карте?плану территории: 1. Пояснительная записка Проект карта?план территории в результате проведения комплексных кадастровых работ подготовил кадастровый инженер Теркакиев Марат Баширович, являющийся членом СРО КИ Союз "Кадастровые инженеры", уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 578.
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ Сведения О СРО КИ Союз "Кадастровые инженеры" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 01.12.2016 № 018.) Работы проведены в рамках исполнения обязательств согласно Государственного контракта № 0114500000824000333?2024 от 08.04.2024 г., на выполнение комплексных кадастровых работ (Заказчик: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия). Комплексные кадастровые работы проведены в отношении 888 объектов, расположенных на территории кадастрового квартала 06:05:0000001, среди которых: ? уточнено местоположение границ 53 земельных участков ? исправлены реестровые ошибки в местоположении границ 751 земельных участков ? уточнение местоположение границ 42 объектов капитального строительства ? исправлены реестровые ошибки в местоположении границ 42 объектов капитального строительства Образование земельных участков в рамках выполнения комплексных кадастровых работ не проводилось, т. к. в ходе данных работ не обнаружено сведений о наличии проекта межевания территории в отношении объектов, расположенных в пределах границ территории кадастрового квартала 06:05:0000001. Согласно части 3 статьи 42.8 Закона №221?ФЗ в ходе выполнения ККР о отношении кадастрового квартала 06:05:0000001 при уточнении местоположения границ земельных участков (в том числе в целях исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка) их площадь увеличивалась не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного ПЗЗ для определенных территориальных зон, и не увеличивалась более чем на 10% ? для территориальных зон, в которых ПЗЗ не установлен предельный минимальный размер земельного участка. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия, утвержденных Решением Советом Местного Самоуправления сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия от 16 ноября 2016г. № 29/1?1: Для зоны Ж?1с установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 4000 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства); 2) минимальная площадь земельного участка 300 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению;
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ Для зоны Ж?2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 600 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства); 2) минимальная площадь земельного участка 250 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; Для зоны ОЖ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальная площадь земельного участка 250 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 18 метров (для объектов жилищного строительства); Для зоны ОД установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальная площадь земельного участка 50 квадратных метров; 2) минимальный размер земельного участка (кроме площади) не подлежит ограничению; Для зоны КТ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная и (или) минимальная площадь земельного участка не подлежит ограничению; 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 15 метров (для земельных участков гостиниц, для размещения административных и офисных зданий, органов государственного управления общего и социально?экономического характера, организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью), 5 метров (для прочих земельных участков); Для зоны ОС установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат ограничению;
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ Для зоны КО установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат ограничению; Для зоны КЗ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков баз и складов, прочих предприятий материально? технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, объектов оптовой и розничной торговли); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения административных и офисных зданий, для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта), 1000 квадратных метров (для земельных участков для размещения ресторанов, кафе, баров, ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания, химчисток, прачечных, предприятий по прокату, ветеринарных лечебниц, организаций почтовой связи, гостиниц); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ПК установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков баз и складов, прочих предприятий материально? технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, объектов оптовой и розничной торговли); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения административных и офисных зданий, для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ПЗ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков фабрик, заводов и комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно?производственных фирм, трестов, типографий, других промышленных предприятий, баз и складов, прочих предприятий материально?технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок); 2000 квадратных метров (для земельных участков для
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ размещения объектов коммунального хозяйства, для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, для размещения объектов оптовой и розничной торговли), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ИС установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны ИТ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны СХ?1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны Р?1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров; Для зоны Р?2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению;
КАРТА?ПЛАН ТЕРРИТОРИИ 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны Р?4 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров; Для зоны С?1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Для зоны С?4 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Для зоны ПЛ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Для зоны МНП предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Земельные участки с кадастровыми номерами 06:05:0000001:1726, 06:05:0000001:338, 06:05:0000001:2019, 06:05:0000001:2482, 06:05:0000001:104, 06:05:0000001:1784, 06:05:0000001:1, 06:05:0000001:240, 06:05:0000001:204, 06:05:0000001:205, 06:05:0000001:224, 06:05:0000001:2481, 06:05:0000001:2480, 06:05:0200002:1222, 06:05:0200001:1840, 06:05:0000001:236, 06:05:0200002:1125, 06:05:0200002:1077, 06:05:0200002:1102, 06:05:0000001:2009, 06:05:0200001:1704, 06:05:0200001:1706, 06:05:0200001:1709, 06:05:0000001:267, 06:05:0000001:92, 06:05:0000001:2177, 06:05:0000001:201, 06:05:0200003:1939, 06:05:0000001:128, 06:05:0000001:124, 06:05:0000001:129, 06:05:0000001:154, 06:05:0000001:162, 06:05:0000001:2266, 06:05:0000001:158, 06:05:0000001:1725, 06:05:0000001:318, 06:05:0000001:323, 06:05:0000001:320, 06:05:0000001:326, 06:05:0000001:324, 06:05:0000001:322, не полностью входят в границы территориальных зон с реестровыми номерами 06:05?7.135, 06:05?7.131, 06:05? 7.128, 06:05?7.118, 06:05?7.124, 06:05?7.119, 06:05?7.114, 06:05?7.159, 06:05?7.113, так как, возможно, что имеются реестровые ошибки в определении местоположения их границ.