КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
2. Основания выполнения комплексных кадастровых работ: Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются комплексные кадастровые работы: Государсвенный контракт от 08.04.2024 №0114500000824000333-2024 3. Дата подготовки карты-плана территории 23 августа 2024 г. 4. Сведения о заказчике(ах) комплексных кадастровых работ: В отношении юридического лица, органа местного самоуправления муниципального района, муниципального округа или городского округа либо уполномоченного исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации:
— Адрес электронной почты (для направления уведомления о результатах внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости): — 5. Сведения об исполнителе комплексных кадастровых работ: Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического лица, с которым заключен государственный или муниципальный контракт либо договор подряда на выполнение комплексных кадастровых работ: ООО "Карта-план", Республика Ингушетия, город Назрань, территория Центральный Округ, улица Осени 92, д. 26 Фамилия, имя, отчество кадастрового инженера (последнее - при наличии): Теркакиев Марат Баширович и основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП): — Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) кадастрового инженера: 126-976-718 09 Уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 578 6 августа 2016 г. Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер: Союз "Кадастровые инженеры" Контактный телефон: 8 (928) 697-06-92 Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: Республика Ингушетия, г. Карабулак, ул. Градусова, д. 106, кв. 2, ADMN95@mail.ru 6. Перечень документов, использованных при подготовке карты-плана территории:
7. Пояснения к карте-плану территории: 1. Пояснительная записка Проект карта-план территории в результате проведения комплексных кадастровых работ подготовил кадастровый инженер Теркакиев Марат Баширович, являющийся членом СРО КИ Союз "Кадастровые инженеры", уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ № 578. Сведения О СРО КИ Союз "Кадастровые инженеры" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от 01.12.2016 № 018.) Работы проведены в рамках исполнения обязательств согласно Государственного контракта № 0114500000824000333-2024 от 08.04.2024 г., на выполнение комплексных кадастровых работ (Заказчик: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия).
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ Комплексные кадастровые работы проведены в отношении 815 объектов, расположенных на территории кадастрового квартала 06:05:0200004, среди которых: - уточнено местоположение границ 347 земельных участков - исправлены реестровые ошибки в местоположении границ 110 земельных участков - уточнение местоположение границ 258 объектов капитального строительства - исправлены реестровые ошибки в местоположении границ 100 объектов капитального строительства Образование земельных участков в рамках выполнения комплексных кадастровых работ не проводилось, т. к. в ходе данных работ не обнаружено сведений о наличии проекта межевания территории в отношении объектов, расположенных в пределах границ территории кадастрового квартала 06:05:0200004. Согласно части 3 статьи 42.8 Закона №221-ФЗ в ходе выполнения ККР о отношении кадастрового квартала 06:05:0200004 при уточнении местоположения границ земельных участков (в том числе в целях исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка) их площадь увеличивалась не более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного ПЗЗ для определенных территориальных зон, и не увеличивалась более чем на 10% - для территориальных зон, в которых ПЗЗ не установлен предельный минимальный размер земельного участка. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия, утвержденных Решением Советом Местного Самоуправления сельского поселения Плиево Назрановского муниципального района Республики Ингушетия от 16 ноября 2016г. № 29/1-1: Для зоны Ж-1с установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 4000 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства); 2) минимальная площадь земельного участка 300 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов малоэтажного и индивидуального жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; Для зоны Ж-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 600 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства); 2) минимальная площадь земельного участка 250 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; Для зоны ОЖ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами:
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ 1) минимальная площадь земельного участка 250 квадратных метров (для земельных участков, предназначенных для размещения объектов жилищного строительства), для прочих земельных участков не подлежит ограничению; 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 18 метров (для объектов жилищного строительства); Для зоны ОД установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальная площадь земельного участка 50 квадратных метров; 2) минимальный размер земельного участка (кроме площади) не подлежит ограничению; Для зоны КТ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная и (или) минимальная площадь земельного участка не подлежит ограничению; 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 15 метров (для земельных участков гостиниц, для размещения административных и офисных зданий, органов государственного управления общего и социально-экономического характера, организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью), 5 метров (для прочих земельных участков); Для зоны ОС установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат ограничению; Для зоны КО установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: не подлежат ограничению; Для зоны КЗ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков баз и складов, прочих предприятий материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, объектов оптовой и розничной торговли); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения административных и офисных зданий, для размещения объектов
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта), 1000 квадратных метров (для земельных участков для размещения ресторанов, кафе, баров, ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания, химчисток, прачечных, предприятий по прокату, ветеринарных лечебниц, организаций почтовой связи, гостиниц); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ПК установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков баз и складов, прочих предприятий материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, объектов оптовой и розничной торговли); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения административных и офисных зданий, для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ПЗ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) максимальная площадь земельного участка 10000 квадратных метров (для земельных участков фабрик, заводов и комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий, других промышленных предприятий, баз и складов, прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок); 2000 квадратных метров (для земельных участков для размещения объектов коммунального хозяйства, для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, для размещения объектов оптовой и розничной торговли), 1000 квадратных метров (для прочих земельных участков); 2) минимальный размер земельного участка по ширине вдоль красной линии улицы, дороги, проезда: 10 метров; Для зоны ИС установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны ИТ установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны СХ-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны Р-1 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров; Для зоны Р-2 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат ограничению; Для зоны Р-4 установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Ингушетия и местными нормативными актами: 1) минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь, не подлежат ограничению; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до красной линии улицы 6 метров; Для зоны С-1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Для зоны С-4 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Для зоны ПЛ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат
КАРТА-ПЛАН ТЕРРИТОРИИ ограничению. Для зоны МНП предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат ограничению. Земельные участки с кадастровыми номерами 06:05:0200001:791, 06:05:0200004:1192, 06:05:0200004:1244, 06:05:0200004:1252, 06:05:0200004:853, 06:05:0200001:294, 06:05:0200004:666, 06:05:0200001:316, 06:05:0200004:668, 06:05:0200001:1324, 06:05:0200002:539, 06:05:0200004:218, 06:05:0200004:1519, 06:05:0200001:1148, 06:05:0200002:804, 06:05:0200002:1503, 06:05:0200004:436, 06:05:0200001:1510, 06:05:0200001:1066, 06:05:0200001:216, 06:05:0200004:852, 06:05:0200004:757, 06:05:0200003:1031, не полностью входят в границы территориальных зон с реестровыми номерами 06:05-7.124, 06:05-7.120, 06:05-7.119, 06:05-7.122, 06:05-7.128, 06:05-7.124, 06:05-7.113 так как, возможно, что имеются реестровые ошибки в определении местоположения их границ. 1. Сведения о пунктах геодезической сети:
– часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией существующего наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией вновь образованного наземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией существующего надземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией вновь образованного надземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией существующего подземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, образованного проекцией вновь образованного подземного конструктивного элемента здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, – характерная точка контура здания, `
Условные обозначения приведены на отдельной странице в конце раздела.
